公平、公正、诚信、守约的契约精神是企业及个人在商业市场中得以长久发展的根本，合同则是契约精神最直接的体现，遵守合同规则，尊重合同事实，发展才能长久。近日，辉南县人民法院审理了一起供用热力合同纠纷，维护了原告企业以及相关当事人的利益，让公平公正得以实现。

案情回顾

某热力公司是辉南县朝阳镇域内具有供热服务资格的供热公司，甲公司在该热力公司服务范围内。2021年，甲公司与乙公司签订了厂房租赁合同，甲公司将厂房租赁给乙公司。在乙公司承租期间，产生供热费用137,841.00元，该供热费用至今未缴纳。热力公司多次要求甲公司及乙公司支付供热费未果，原告某热力公司遂将房屋产权人甲公司以及房屋实际使用人乙公司诉至辉南县人民法院，要求双方共同承担供热费。

案件承办法官认为供用热力合同纠纷有别于其他合同纠纷，合同相对性较为稳定，不管房屋是否出租以及出租给谁，合同约定是否由承租人承担供热费，合同相对人均为产权人，产权人的责任很难免除。但是本案却属于特殊情形。

甲公司虽然为案涉厂房的所有权人，但案涉厂房建成后，甲公司并未向热力公司申请对厂房进行开阀供热。在乙公司租赁案涉厂房后，乙公司在甲公司不知情的情况下向热力公司申请了供热管线对接并同时申请了开阀供热，热力公司对此未提出异议且对案涉厂房进行了供热，热力公司内部台账中亦载明案涉厂房的需热单位为乙公司。基于上述事实，可以认定2021年至2022年供热周期内，热力公司与乙公司之间形成了事实供用热力合同关系，合法的供用热力合同关系受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据案件事实，法院认为承租人乙公司未经出租人甲公司同意，私自开阀与供用热力公司成立供用热力合同关系，应当依法承担供热费用，最终判决由房屋实际使用人乙公司承担所欠供热费用。后原告某热力公司坚持要求甲公司共同承担费用，不服判决，上诉到通化市中级人民法院，二审驳回原告诉讼请求，维持原判。

重事实公平审判，尊法律灵活办案。辉南县人民法院不断优化办案手段，提升办案效率，坚守公平公正之初心，肩扛法律普惠之责任，以法律的力量推动企业健康发展，维护企业合法利益，努力为企业打造适应时代、健康、优良的营商环境。